D’abord, un message  à Toutes les Mamans: j’espère que vous avez eu une superbe Fête des Mères! Je sais que ce n’est pas la même journée au Québec et en France, je ne sais pas quand elle a lieu en France mais je dois dire que j’ai passé un merveilleux dimanche avec mes deux bambins :- )

Par contre j’ai passé une partie de mon samedi à essayer de nettoyer, entre deux averses, le fond de ma cour de toutes les branches et brindilles qui s’y trouvent. Comme abordé brièvement dans mon bilan du mois d’avril, Hydro-Québec est venu émonder les arbres de ma cour cet hiver mais ont déposé toutes les branches dans un coin, au soin du propriétaire de s’en débarrasser! J’ai passé de longues heures à tout débiter mais maintenant je suis prise avec une pile imposante de bois encore frais, que j’avais au début l’intention de mettre au chemin. Il faut croire que ces longues heures de travaux forcés et de maux de dos m’ont aussi tourné la tête car j’ai maintenant la ferme intention de profiter du fruit de mon labeur. L’idée a germé d’utiliser ce bois pour me chauffer. Ce sera sans doute pour dans deux ans, le temps qu’il sèche mais en attendant j’ai un énorme amas de planches de construction qui traîne sur le côté de la maison depuis 8 ans, un héritage de l’ancien propriétaire, dont je ne supporte plus la vue et qui fera l’affaire. Le seul détail (d’importance) est que je n’ai pas fait ramoner la cheminée depuis plusieurs années maintenant, nous avions arrêté de nous en servir faute de fonds. J’avais mis un point d’honneur à « payer les choses essentielles » en me disant que mon ex trouverait bien l’argent pour les « petits plus » comme le ramonage, mais sans jamais lui en parler vraiment. Il faut croire que cela ne l’a jamais effleuré.

Donc, en travaillant entre deux averses, ma voisine est sortie en entendant le bruit du bois et nous avons un peu parlé de la cheminée et de mes plans de chauffage. C’est alors qu’elle m’a dit que je pouvais faire ramoner la cheminée maintenant, pas besoin d’attendre jusqu’à l’automne pour cela. C’est tout bête mais je n’y avais pas pensé. Je comptais attendre que les ramoneurs passent mettre leur publicité dans les boîtes aux lettres pour les contacter, mais en fait elle a tout à fait raison; autant éviter la période d’achalandage et procéder maintenant. De toute façon ça doit être fait.

En consultant les pages jaunes et l’internet, je me suis rendue compte que certaines compagnies de ramonage installent aussi des inserts, ou foyers encastrables dans des cheminées existantes. C’est exactement ce qu’il me faut car ma cheminée est loin d’être efficace. La pièce dans laquelle elle se trouve perd beaucoup de chaleur, ce qui fait qu’on a tendance à la déserter en hiver. La trappe est brisée, il y a donc une entrée d’air directe dans la maison. Un foyer encastré permet de recycler la cheminée existante en la rendant beaucoup plus efficace (surtout un foyer à combustion lente); je vais ainsi pouvoir couper dans mes coûts de chauffage qui ont été exorbitants cet hiver. Plus de problème de trappe à changer ni d’entrée d’air à combattre! Je vais enfin pouvoir utiliser mon foyer pour ces longues soirées d’hiver qui caractérisent si bien le Québec! Une fois décidée, j’ai contacté plusieurs de ces compagnies mais elles ne sont pas en activité les fins de semaine pendant la saison morte. Je commence mon magasinage aujourd’hui. Je veux savoir combien ça coûte, quelles sont mes options, bref je veux me renseigner à fond sur la question.

Le parlement à Ottawa

La crise me servira peut-être en fin de compte. J’avais écrit un billet sur le crédit d’impôt à la rénovation de Madame Forget, un crédit tout à fait ridicule puisqu’il faut dépenser au moins $7,500 pour espérer avoir un retour d’impôt de 20% sur l’excèdent. Pour la petite histoire, Madame Forget a d’ailleurs fini par prendre sa retraite pour passer ses journées sous le soleil du Mexique, on a toujours su qu’elle n’aurait jamais à rendre des comptes pour les décisions qu’elle aura prise quand elle était au ministère… Enfin, le Mexique est probablement l’une des dernières destinations intéressantes avec ce qui s’y passe à cause du fameux H1N1, Madame Forget est donc probablement revenue au bercail, il y a peut-être une justice après tout! :- D

Cependant, le gouvernement fédéral a aussi introduit un crédit d’impôt pour la rénovation. Dans les grandes lignes, les propriétaires sont en mesure de réclamer des dépenses admissibles de rénovation réalisées après le 27 Janvier 2009 et avant le 1er Février 2010, jusqu’à un maximum de $1,350. Le crédit doit être réclamé sur sa déclaration de revenus 2009 et on doit dépenser entre $ 1,000 et $ 10,000 pour être admissible. On obtient un crédit de $1,350 en dépensant le maximum, soit $10,000. La somme de $1,000 minimum pour être admissible est tout de même beaucoup plus acceptable et réaliste que $7,500, vous ne trouvez pas? Bien sûr, certains d’entre nous pourrons certainement cumuler les deux crédits, et je vous le souhaite!

Quelles sont les dépenses admissibles?

• Toute rénovation de cuisine ou salle de bain,
• La pose de revêtement de sol, plancher ou tapis,
• La construction d’une clôture, d’un patio ou d’une extension,
• Installer une nouvelle fournaise ou
• Repeindre, que ce soit  l’intérieur ou l’extérieur de son logement.

Les permis de construire, les services professionnels, et la location de matériel sont également couverts.

Qu’est ce qui n’est pas couvert?

Les réparations et l’entretien de routine ne sont pas admissibles, pas plus que l’achat de nouveaux meubles, d’appareils ménagers, ou d’électronique. Il ne faut pas rêver quand même!
 
L’ajout d’un foyer encastrable va augmenter la valeur de ma maison, tout en me gardant au chaud et en baissant mes factures d’électricité; tout dépendant de combien cela coûte, et si je vais devoir changer le toit cet été ou si je peux attendre encore un peu. Je comptais vraiment changer le toit mais la dépense est d’importance donc je vais y grimper avec mon voisin pour constater par moi-même si cela peut attendre. Je serai peut-être en mesure de payer cette dépense rapidement, et recevoir un crédit d’impôt en plus! C’est ce que j’appelle une combinaison gagnante! L’idéal serait de faire les deux et de profiter du crédit mais je ne veux pas me mettre dans le trou si ce n’est pas nécessaire.
 
Selon l’Institut canadien des évaluateurs:

• Rénover sa cuisine ou sa salle de bain correspond à obtenir entre 75% et 100% de retour sur son investissement.
• Peindre sa maison rapporte entre 50% et 100%.
• Remplacer son toit ou son système de chauffage, installer une cheminée ou poser de nouveaux planchers, construire un garage, ajouter une extension, remplacer les fenêtres ou construire un patio revient à un retour d’investissement de 50% à 75%.

 
Par contre, l’aménagement paysager ou le remplacement de sa pelouse (les fameux vers blancs) représentent l’un des plus bas retours sur investissement. Même chose pour le revêtement d’asphalte ou de pavés de son entrée, installer une piscine ou ajouter d’un puits de lumière.

L’Institut canadien des évaluateurs fournit un guide en ligne sur leur site internet appelé RENOVA qui est conçu pour vous aider à déterminer la valeur ajoutée des rénovations que l’on considère apporter à sa maison. Le problème est que ce guide ne fonctionne pas en Français, même s’il est disponible. Il donne des messages d’erreur… Je vous donne l’adresse de toute façon et vous pourrez toujours jouer avec la version anglaise pour arriver à vos fins! La Société Canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) fournit également une longue liste de ressources que vous devriez vérifier si vous envisagez de faire des rénovations cette année.

Prévoyez-vous investir dans votre maison cette année? Après tout, autant profiter du crédit à la rénovation si vous avez les fonds et si vous avez un réel besoin de rénover et non pas une simple envie de « changer pour changer ». Ce n’est pas tous les jours que le gouvernement est prêt à contribuer à de telles dépenses donc cela peut valoir la peine d’en profiter.

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