Exact, j’ai reçu la publicité d’ING et l’offre est valable jusqu’à fin Octobre, merci d’avoir pensé à moi Plus j’attends et moins la pénalité à payer pour casser mon hypothèque avec la RBC est élevée; cela me donne du temps pour réfléchir et mettre le tout à mon avantage. 3.79%, c’est vraiment un taux magnifique! J’ai du « number crunching » à faire

J’ai reçu de la pub d’ING aujourd’hui. J’imagine que toi aussi. Ils offrent 3.79% fixé sur quatre ans. Tu n’as rien à perdre de tenter ta chance avec eux et de virer la RBC.

Bonne chance!

Aie aie aie quand même… Vous étiez très pressés d’acheter. Tu parles d’un immeuble à revenu, en retirez-vous un profit quelconque en ce moment, qui payerait une partie de l’hypothèque tout en vous « laissant dans le rouge » (comme tu dis si bien )? Ou êtes-vous simplement les seuls locataires, ce que j’ai cru comprendre?

En fait vous avez l’intention d’utiliser ce premier achat comme levier sur votre prochain achat. Si le profit mentionné de $50,000 peut être réalisé (i.e. l’immeuble se vend sans problème et sa vente couvre les dépenses de rénovations, le coût des intérêts et les frais, et il vous en reste pour faire une mise de fonds conséquente, avec frais inhérents) alors j’imagine que cela vaut le coup.
Sinon vous aurez enrichi votre institution financière grassement et vous en serez au même point financièrement (ou pire, ce que je ne te souhaite absolument pas).

Je te souhaite tout le meilleur, tu le mérites… Une petite question qui me chicote… Pourquoi ne pas avoir consolidé vos dettes sur une marge de crédit hypothécaire? Vous n’avez pas accumulé assez d’équité, est ce que c’est ça?
Qui vivra verra. Je te souhaite de vivre looooongtemps!

En voulez-vous des intérêts et frais, en voilà!!! Je songe sérieusement à contacter ma caisse, car en augmentant de 100$ par mois les prélèvements automatiques, mon amortissement se verrait réduit à un peu moins de 25 ans.

Par contre… comme j’ai un immeuble à revenus et non une maison unifamiliale, pour la comptabilité de mon immeuble il est avantageux de payer autant d’intérêt. Cela place le bilan dans «le rouge» et ainsi baisse dramatiquement notre facture d’impôts.

Comme nous l’avons rénové, nous espérons faire un bon profit lors de la revente, d’après notre agente immobilière la valeur de notre immeuble a fait un bond de près de 50 000$ avec les rénovations. Comme les prix continuent de monter (même si ce n’est plus de façon faramineuse), on ne peut que se croiser les doigts… et espérer vendre dans des conditions favorables.

Avec le profit de la revente (dont 50% sera imposable), nous espérons pouvoir constituer une partie de la mise de fond pour notre prochaine maison. Et j’espère ne plus avoir de dettes d’ici là!!!

Qui vivra verra…

C’est fou comme ça reflète la situation de quelques uns de mes collègues de travail. L’achat a été fait trop vite, le prêt trop haut (corde au cou) et aucun raisonnement à long terme.

Aussitôt que le taux directeur va monter, je n’ai vraiment pas hâte de voir leurs situations.

Je prévois plusieurs faillites lorsque l’économie va remonter la pente.

Continues tes bonnes habitudes et merci de nous partager tes connaissances!

A+